地下室工程的滲漏主要有以下4種類型：
（1）變形縫滲漏水
導致變形縫滲漏水的主要原因一方（fāng）麵是止水帶（dài）埋設不當，破裂、跑（pǎo）位或者止水帶老化失效。另一方（fāng）麵是止水帶周圍混凝土振（zhèn）搗不密實，地下水繞過止水帶滲入地下室內。
（2）施工縫滲漏水
施工縫是混凝土結構施（shī）工過程中形（xíng）成的，如新舊混凝土（tǔ）麵結合不好或施工縫處止水材料（liào）性能不適應施工條（tiáo）件或是埋設工藝不當，當混凝土收縮時，出現裂隙導致滲漏水。
（3）混凝上裂縫滲漏水（shuǐ）
在大尺度結構中，混凝土由於收縮變形產生裂縫導致滲（shèn）漏水。
（4）結構混凝土滲水
由於混凝土配（pèi）合比不當，致使抗（kàng）滲等級太低，或者混（hún）凝土大麵積振搗不足（zú），致使混凝土疏鬆，導致麵滲水。由於混凝土局部漏振，或者模板穿心螺栓的止（zhǐ）水措施不當，引起點滲漏。
隨著城市（shì）地下室的發展，地下室工程的堵（dǔ）漏已積累了（le）豐富的經驗和一套比較成熟（shú）的施工工藝（yì），即鑿槽→鑽孔→埋管→注（zhù）漿→恢複。在（zài）具體施工過程中，監理工程師還要注意把握以下10點：
(1)堵漏工作應在施工降水停止、地下水位恢（huī）複後進行。
(2)堵漏施工順序應先堵大漏、後堵小漏；先高處、後低處；先（xiān）牆身、後底板。
(3)裂縫、施工縫堵（dǔ）漏時要在混凝土表麵沿縫開槽槽型“”，開槽時注意不能破壞混凝（níng）土結構，開槽（cáo）V深度應小於鋼筋保（bǎo）護層厚度。
(4)布孔原則。布孔的原則是（shì）：以導出漏水為目
的；在集中（zhōng）漏水處布孔，裂縫大，水（shuǐ）流量大，則孔距大；縫小則（zé）孔距小（xiǎo）；漿液粘度大，孔距（jù）小。
(5)鑽孔的方式（shì）：鑽孔的目的是使灌漿孔的底（dǐ）部與漏水裂縫孔隙相交，漿液才能通過灌漿孔進入裂（liè）縫中，固結後（hòu）達到（dào）止水的目的。鑽孔有2種方式：垂直混凝土麵鑽孔，或與混凝土表麵成（chéng）30°～45°斜向鑽孔。對（duì）裂縫和施工縫（féng）來說，應采（cǎi）用斜向鑽孔的方式，鑽孔的位置距離裂縫10～15cm，鑽孔之間距離30～40cm。斜向鑽孔雖鑽孔難度大，但能（néng）保證鑽孔與裂縫相（xiàng）交，而垂直鑽孔由於裂（liè）縫所在的混凝土截麵與混凝（níng）土表麵不一定垂直，難（nán）以保證灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交（jiāo）。實（shí）際施工中還應注意，如裂縫所（suǒ）在位置有主（zhǔ）體（tǐ）結構的鋼筋，垂直鑽孔因無法避開鋼筋，更應（yīng）采用斜向鑽孔（kǒng）的方式。對於（yú）點漏和（hé）麵漏（lòu）的情況，應采用垂直鑽孔的（de）方式。施工過程中監理工程師應檢查鑽（zuàn）孔（kǒng）是（shì）否成功，如孔中有水（shuǐ）滲出，則表明灌漿孔的底部與漏水裂縫（féng）孔隙相交，否則，應要求承包商重新鑽孔。
(6)鑽孔和埋（mái）管（guǎn）深度：鑽孔和埋管深度直接影響注漿的效果。要確保裂縫不滲漏（lòu），注漿（jiāng）範圍要達到結構厚度的2/3以上，在保（bǎo）證注漿壓（yā）力（lì）的前提下，則鑽孔和埋管深度不能少於所在（zài）結構部位厚度的1/3。這是監理（lǐ）工程師在施工中要重點檢查的工序。
(7)注漿：注漿是（shì）整個注漿堵漏的中心環節，必須有專職熟練的人（rén）員進行操作，有（yǒu）組織地進行（háng）分工，固定崗位，其操作程序如下：
①對（duì）整個注漿係統進行全麵（miàn）檢查；
②壓水壓氣檢查，壓水或壓氣時（shí）壓力應維持0.3～0.4MPa；
③對垂直裂縫自下而上，水平裂縫（féng）從（cóng）一端向（xiàng）另一端進行灌漿；
④將灌漿係統和灌漿嘴牢固聯結，打開排（pái）水閥門；
⑤開放灌漿係統的全部閥門，起動壓力（lì）泵，待漿液從排水閥門流出後，即關閉排水閥門，加（jiā）壓（yā）進行正常灌漿（jiāng）；
⑥結（jié）束灌漿，在結束前須用丙酮將管路的漿（jiāng）液頂入縫中，預計溶劑占（zhàn）滿管路時（shí）即停止灌漿；
⑦剔除注漿嘴。
(8)注漿施（shī）工應注意事項：
①注漿前應對注漿係統全麵細致地（dì）檢查一遍。
②配製漿液（yè），漿液凝結時間可（kě）通（tōng）過改變組成材料用量加以調整。
③注漿時一定要注意和保持通風良好，施工現場一定（dìng）要遠離火源，嚴（yán）禁吸煙，防止火災發生。
④進行注漿環節時必須在附（fù）近設備上鋪上塑料布（bù）或報紙，避免漿液汙染設備。
⑤注漿時應嚴密注意注漿壓力、流量、時間等（děng）參數，力求一次（cì）成功，對有些吃漿量大的部位可采（cǎi）用間歇注漿的方法。
⑥注漿時（shí）在各接縫處可能出現跑漿、冒漿現象，這種情況屬於（yú）封（fēng）閉不嚴所致。應停止注漿，封嚴（yán）以後再注漿。
⑦注漿時有（yǒu）時壓力突然上升，這（zhè）種是假壓力。是由於局（jú）部暫時堵塞所致，隨（suí）著高壓力的進入，堵塞物會被衝開，壓力下（xià）降，屬正（zhèng）常現象（xiàng），此時可持續灌漿。
⑧注漿時（shí）施工（gōng）一定（dìng）要帶（dài）安全帽（mào）、護目鏡、口罩和膠手套，防止漿液濺（jiàn）到皮膚或眼睛。
(9)對每一個滲漏部位的注漿封堵應確保一次成功，監理工程師對每（měi）一個（gè）滲漏（lòu）部位注漿封堵後要進行檢查。注漿完成後，承（chéng）包商不應馬上對（duì）鑿（záo）槽的混凝土（tǔ）麵進行恢複，以便觀察（chá）注漿封堵的（de）效果。7～10d後，如未發現再有（yǒu）滲漏或濕漬，則表明封堵成功，可對混凝土麵進行（háng）恢複（fù）。
(10)地下室工程在高層建築與裙房之間等部位設置的（de）變（biàn）形縫，設置變（biàn）形縫的目的就減少混凝土的變形收縮對混凝土結構的影響。因此（cǐ）變形（xíng）縫的滲漏監理工程師應（yīng）注意不（bú）能采用（yòng）注漿（jiāng）的辦法進行封堵，如采用注漿填充變形縫的方法來（lái）止水會違（wéi）背地下室工程設置變形縫的目的。變形縫的(堵漏應以縫內重新填（tián）充彈性防水材料如（rú）聚琉密封膏（gāo）為主（zhǔ），如發現是（shì）止水帶埋設不當（dāng），破裂、跑位或者止水帶老化失效，則應更換止水帶，少量的滲漏水可通過截水槽排走。